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报纸记者张·林吉（Zhang Lingzhi）在后备时期的公共市场停止下降后康复。 9月4日，CSI REIT完整的绩效指数增加了0.42％，而许多公共房地产投资信托基金增加了2％以上。其中，中国商人基金REIT增长了3.1％。实际上，公共房地产投资信托基金上周恢复了。从8月25日至8月29日，CSI REIT完整绩效指数增加了1.06％，超过CSI股息指数2.16个百分点。一些公共金融家说，如果投资者将来会降低胃口的风险，它将有助于支持REIT市场的更大恢复。可以专注于强烈的基本期望和机会分配机会，以及具有稳定的基本利润和稳定租户结构的各种仓库和高速项目。此外，投资者必须以长期分配的心态投资公共房地产投资信托基金，并通过长期持股和合理的任务获得更好的投资收益率。公共房间倒下，停下来恢复。 9月4日，Eake的波动和调整后，超过一半的公共房地产投资信托基金在同一天获得正回报。最后，中国商人基金的租赁房地产信托基金上升到最高，达到3.1％。 Hongtu创新深圳Anju REIT，Huaxia Beijing Professable Housing REIT和CICC Xiamen Anju REIT上涨了2％以上。通常，同一天，CSI REIT总收益指数增加了0.42％。实际上，经过一段时间的波动和调整，上周，公共房地产投资信托基金停止跌倒并恢复。从8月25日到8月29日，CSI REIT的自然返回冰层增长了1.06％，超过CSI股利指数2.16个百分点。同时，REIT的公共产品之间存在一定的区别。 attr该项目的ibutes导致资产权利的REIT上周获得了1.55％的收入，而REIT专营权上涨了0.87％。资产，消费，负担得起的住房，仓库和物流，数据中心和其他部门的类型具有相对良好的绩效。上周，多样性导致总共有65个房地产投资信托基金增加，八次跌倒。其中包括Guotai Junan Jinan Energy Heating REIT，AVIC Yishang Warehouse和Logistics REIT，以及Jiahi Wumei消费者REIT的前三个增加。 Mengneng清洁能源REIT，Avic Jingneng Photovoltaic REIT和Huaxia Huadian Clean Energy REIT被归类于降低的前三名。数据表明，在9月4日底，在2025年1月1日至2025年1月1日的58 REIT中的54个REIT中，今年的收益率为正，40个REIT增加了10％以上。 jiashiwumei消费者的房地产信托基金增加了40％以上，除了增加了50％以上。房地产投资信托市场仍在压力下。随着房地产投资信托基金市场的流动性以及指数等级的下降，期权市场感觉市场的最新趋势不断增加。大的。房地产投资信托基市场的短期压力水平可以从谈判的最后60天的增加和下降。在9月4日底，在谈判的最后60天内，有47个房地产投资信托基金公众收到了负回报。其中，Huaan Bailian消费者REIT，CICC Hubei Ketou Optical Valley REIT，CICC（601066）Mingyang Intelligent（601615）New Energy REIT和ICBC Mengneng Energy REIT在过去60天的谈判中下降了10％以上。呼叫回报的背后是市场风格的变化，这与基础资产对公共房地产投资信托的绩效密切相关。最近，2025年6月列出的66个公共房间IT完成了其2025年半年度报告的传播。根据Shenwan Hongyuan债券调查年。可用分配的数量年复一年下降了4.3％，实际Divid在每年26.0％的上半年结束，平均现金流量为2.36％，比上一年的基本点50点，平均股息率下降到2.26％。由于该行业，在政策刺激下（例如“两个新政策”等），消费者资产得到了强有力的实施。收入，净收入和分配金额逐年增加，但是工业园区和能源资产的基础减弱，利润和现金流量能力受到压力。考虑到高质量项目呼叫返回后的配置机会。调整后，公共房地产投资信托基金现在有更好的配置机会吗？ CICC REIT团队（601995）表示，在上海组合索引击败3,800分之后，10年国库券的收益率已经在该系列内部结合在一起，其行动和债券反复在关键点上发挥作用。在其他重要资产中，CSI可转换债券指数将在高LEV处撤回El，黄金价格分配了。如果随后的风险食欲继续减少，它将有助于支持REIT市场的持续恢复。 CICC REIT REIT研究Teamomienda在高质量的项目之后关注分配机会，并注意具有强烈基本期望的部门，例如低成本购买机会，例如对地方政府的住房，消费和环境保护。此外，我们关注一些高速商店和具有稳定基本利润和稳定租户结构的项目的分配机会。战略分配和新的编辑也值得指出会议。负责北京公共房地产投资国业务的人一般表示，主要市场和二级市场与同一资产的价格密切相关，并且估值价格彼此设定和审查。因此，这两个方面的长期趋势必须逐渐汇合，但产品属性的影响和市场感觉可能会在短期内造成这两个方面的偏差。如果二级市场价格明显高于资产方面的价值，则挫折的可能性相对较高。如果二级市场价格明显低于资产方面的价值，则会增加公共房地产投资信托投资的风险回报率。从长远来看，高级行业的专家表示，公共房地产投资信托基金的投资价值反映在分配独立于市场和债券市场的资产的功能上。另一方面，公共房间是最重要的。最后，如果满足股息条件，则更适合长期持股，因为每年至少将总基金年度多元化分配给现金投资者。投资者可以根据未来的预期dividendend ativ合理地评估房地产投资信托的价值AS并以长期分配的心态投资公共房地产信托。
（负责编辑：康博）

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